出租人對承租人的裝飾裝修或擴建行為未提出異議的，如何認定？

時間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務所瀏覽：200

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• 發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任條款，不適用于買賣合同，適用于建設工程合同、勞務合同、承攬合同。

  發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任條款，不適用于買賣合同，適用于建設工程合同、勞務合同、承攬合同。案件總結：（1）《較高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一) 》*四十三條*2款規定：實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案*三人，在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決發包人在欠付建設工程價款范

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• 先履行義務抗辯權的問題。

  先履行義務抗辯權的問題。我國《合同法》*六十七條（變為民法典）規定：【先履行義務】當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。根據上述法規，如貨物或產品的購買人的付款義務在先，而出賣人的質保或售后服務義務在后，因此出賣人有權拒絕提供售后服務。

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