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時間：2023-09-18

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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不動產《*人民共和國民法典》**百一十五條規定：物包括不動產和動產。對動產與不動產的劃分通常是依據其自然性質是否可以自由移動為標準的。一般來說，凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動，且又不改變其性質和**的財產，像牲畜、家禽和家具、器皿之類，屬于動產；反之，土地、房屋等不可移動的財產，屬于不動產?！恫粍赢a登記暫行條例》**章*二條*二款規定：“本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著
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資產評估的作用（一）企業**化管理的需要企業**評估在企業經營決策中較其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業**化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業**。 **評估可以用于投資分析、戰略分析和以**為基礎的管理；可以幫助經理人員較好地了解公司的優勢和劣勢。我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業財務狀況和經營成果的真實
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際