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詞條說明
投資性房地產公允**評估前提 按照《企業會計準則*39號——公允**計量》的要求,投資性房地產的公允**評估是基于資產的用途產生經濟利益的能力,或者將該資產出售能夠用于用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力的評估。 用途是指資產**化時對應的用途,主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等方面考慮,具體如下: (1)法律上是否允許,應該考慮對資產進行評估時資產使用在法律上是否受到限制
按照《企業會計準則*3號——投資性房地產》,投資性房地產是指企業為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產在用途、狀態、目的等方面,與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產,以及房地產開發企業用于銷售的房地產是不同的。投資性房地產能夠單獨計量和出售。 當投資性房地產的公允**能夠持續可靠**的時候,可以對投資性房地產采用公允**模式進行后續計量。采用公允**計量的房地產
九、不動產清查核實的內容 一般情況下,不動產清查核實的內容有實物狀態、權利狀態、區位和交易狀況、會計核算情況等四個方面。 1.實物狀態 土地使用權清查核實的主要內容包括:評估對象名稱;土地坐落、四至、面積、用途、形狀;土地所在地的地形、地勢、地質、土壤;土地的開發程度、基礎設施、公共配套;土地周圍環境、景觀、距離;臨街狀況。 建筑物、構筑物及地上物現場清查核實的主要內容包括:建筑規模、外觀、建筑結
我國資產評估行業源自于我國**,并直接服務于對外開放、國企改制等改革的重點領域。隨著國有企業對外合資合作、承包租賃、兼并、破產等經濟行為日益增多,但國有企業采用賬面**與境外企業合資合作,導致國有資產流失問題日益凸顯,引起社會的廣泛關注,重估國有資產**的呼聲非常強烈,從而產生了首例資產評估業務。 (二) 服務國有企業成為資產評估行業發展壯大的基礎 國有企業改革是經濟體制改革的中心環節。隨著國
公司名: 北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)
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