淺談商業地產運營銷售五大基本做法

時間：2019-01-11

作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司

詞條
詞條說明
招商與開業服務——招商代理、銷售代理、教導顧問、資源整合
飆馬商業地產商業以全國化的業務平臺為基礎，通過與各類零售商(商家)之間的良好合作關系，以后續項目開業和項目運營管理為操作導向，按照科學的商業布局建議，為客戶尋找優質零售商(商家)，促使項目運營**。
飆馬商業地產策劃業用地的價值判別與發展定位
商業地產，顧名思義，作為商業用途的地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
商業地產策劃流程
商業地產策劃流程主要包括以下內容：在項目市場發展趨勢研究的基礎上，本部分將從項目條件分析入手，從地塊角度判斷適合發展的物業形態，并對項目周邊環境地塊的狀況性質進行研究，分析其對本地塊可能之影響。主要針對項目周邊地塊的現狀以及未來發展狀況進行分析，了解項目發展的環境及影響因素。項目SWOT分析（優勢、劣勢、發展機會、競爭威脅）：分析項目發展的重要及難點，明確項目本身的優勢、劣勢、發展機會、競爭威脅
飆馬項目組一行考察華東某商業街項目
近日，受華東某開發集團邀請，飆馬項目組一行：客戶總監張兆年、策劃總監辛楠、招商總監和其瓊，來到其集團公司位于安徽省蕪湖市的項目所在地，對其正在開發的商業街項目進行實地考察，并給予開發建議。商業街開發此次項目組一行，到達蕪湖市后便在開發商團隊陪同下，首先對項目進行了實地考察。在了解了項目的初步情況后，聽取了開發商對項目的詳細介紹，以及周邊現狀的分析。此次項目地塊面積約3萬平方米，純商業用地，項