園區不同發展階段的模式分析

時間：2021-02-09

作者：北京聯東金平投資管理有限公司

詞條
詞條說明
園區服務|聯東U谷優客餐廳米面油統購
優客餐廳，聯東集團旗下團膳品牌，聯東U谷產業園區增值配套服務。近年來，聯東集團對優客餐廳進行重點打造，根據聯東U谷產業園區的運營特點，以服務好入園企業為出發點，建設“溫馨、美味、健康”的智慧型園區餐廳。伴隨著聯東集團的快速發展，優客餐廳快速成長并積累了豐富的運營經驗。目前，聯東U谷園區不斷完善優客餐廳運營體系。未來，優客餐廳建設運營規模預計將持續擴大。自2019年開始，優客餐廳啟動米面油全國統采統
聯東集團榮獲“2020中國產業園區運營商綜合實力TOP10”榜首
5月13日，由中國指數研究院主辦的“2020中國產業新城運營商研究成果發布會暨*五屆產城融合發展高峰論壇”在線上召開。聯東集團憑借在產業園區行業連續17年的專業專注、遍及全國40多城210多座園區的發展規模、以及*的穩健發展態勢，榮獲“2020中國產業園區運營商綜合實力TOP10”**。隨著中國產業園區行業發展規模的不斷壯大，園區項目的運營表現直接決定了其未來的發展態勢，因此優秀產業園區運營
改進運營模式的建議
總體構想：從園區發展的實際出發，按照“小機構，大服務”和“精減、統一、效能”的準**體制，貫徹 “強化決策，**管理，市場服務”和“機構政企合一，職能政企分開，管理政社分開”的理念，在決策和管理上體現**的強力**，在經營服務上挖潛和發揮市場的功能，建立“決策機構一元化，管理機構行政化，服務機構企業化”的扁平式直線職能型管委會組織結構。1，實行以 “一站式服務”、“一個窗口收費”、“一個部門執法”
自建廠房四大難題
一、選址效率低中小企業想買地建廠，由于資金和規模限制，一般用地面積較少，而**出讓工業用地的面積基本都在30畝或50畝以上。再加之國家在工業用地的投資強度、容積率、稅收等多個方面均有嚴格要求。除此之外，企業還需安排一個專門的團隊與相關部門對接，使得談判周期長，導致選址效率底。二、建設時間長，建設成本高一般廠房建設時長約2.5-3年，而企業建廠所需建材都得采購，加之企業對報建手續不夠專業，以及受場地