建業·總部港|順應寫字樓發展新趨勢，成就品質寫字樓

時間：2022-01-28

作者：深圳鑫企通投資發展有限公司

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詞條
詞條說明
租金影響嚴重中小企業辦公成本，他們紛紛搬出了CBD
深圳前海地區的供應量增加對深圳辦公樓的整體空置率產生了影響，并且辦公樓市場的整體狀況并不十分樂觀。與北京和上海相比，深圳辦公樓的整體空置率處于較高水平。今年上半年，北京甲級寫字樓的空置率達到11.5％，而上海優質寫字樓市場的空置率為18.0％，低于二級的空置率23.3％同期有辦公樓。值得注意的是，來自高力 International和First Pacific 戴維斯等機構的報告指出，互聯網金融的
寫字樓租賃有哪些流程及注意點？
寫字樓租賃早已耳熟能詳，但是真正要租賃的時候，又有多少人對流程以及注意事項了如指掌呢？假若一竅不通的去進行寫字樓租賃，結果只會帶來大麻煩。因此，了解寫字樓租賃相關常識是至關重要的。1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。2、租寫字樓的價格很多時候分
租寫字樓和買寫字樓那個合算？
購買辦公樓雖然極有可能會導致首付高額財產支出，但購買的好處更加顯而易見：1、購買辦公樓完全可以做為一項固投，不僅能具備抗通脹和抗風險的作用，還可以作金融行業企業抵押貸款用以重大資產重組，因此早期資金分配的財產可以依據固資金融行業企業抵押貸款蓬勃發展做為其他運用。2、租金高過月供購買更適合。有平均且充分準備在本地長久性發展趨勢的企業，更適合買寫字樓。那般既可提高企業的固資，又能增值。3、當企業保證一
影響深圳辦公室出租價格的因素有哪些？
1、地段毫無疑問，地段是決定寫字樓租金高低的首要因素。城市核心CBD的寫字樓租金絕對遠高于城市副中心的寫字樓，一線城市的寫字樓租金肯定高于相近條件的二三線城市寫字樓租金。而且地段好的寫字樓物業品質往往也更好。2、周邊配套決定一套不動產價值的，其周邊配套可能要占到七成以上比重。其實當我們說地段的時候，本質上也是在說周邊配套。一般來說，越是城市的核心地段，周邊配套就越好。交通比較方便，又或者說是一些城