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寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件?


    深圳市佳創匯房地產經紀有限公司專注于深圳寫字樓出租,深圳寫字樓招商,南山區辦公樓租賃等

  • 詞條

    詞條說明

  • 寫字樓租賃影響因素

    一寫字樓租賃整體趨勢分析2020年伊始,疫情造成的經濟下行壓力等負面因素,對商業地產發展帶來一定影響,尤其是寫字樓、商鋪租賃。不少業主無力承擔高額房租,為削減成本只能選擇低價轉租。2020年一季度北京地區寫字樓租金價格同比下降2.5%,廣州地區**寫字樓平均租金每月每平方米176元,環比小幅下跌1.1%。租金下降側面反映出的結果就是空置率的上升。數據顯示,北京地區一季度寫字樓空置率達到13.8%,

  • 租賃寫字樓你需要注意的細節

    1、租寫字樓的時間一般至少一年以上,三年以下。如果租賃時間短,只有一些共享辦公空間以及少數的商務中心會做,并且價格略高。租期也不能**過三年的,因為每年租金都會有一定程度的遞增。2、一般寫字樓租賃都會有一個免租期,毛坯的話大概是15-30天,帶裝修的話是3-7天時間。這個具體的時間還是根據業主來定。有的業主給的免租期比較長,也有的沒有免租期。3、租寫字樓的價格分為"含稅"與"不含稅",就是租金價格是

  • 租賃寫字樓主要從幾個方面入手

    1、明確需求目標明確企業到底需要怎樣的辦公室,性質要求的,比如做電商實體產品的,不僅需要租賃辦公的地方,還要存放貨物的地方,開培訓類的需要有培訓的場地等等。其次就是要明確預算,根據預算來進行辦公室的租賃,篩選出預算外的房源,能夠節省時間成本。2、辦公選址來說,的運營領域選擇一個合適的地點來進行辦公。要劃定商圈,挑選寫字樓的基的發展規劃和業務進行定位,不論是寫字樓的外表還是內在,兩者兼優既可以給客戶

  • 租賃寫字樓的七大技巧

    一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍,是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、 查看寫字樓是屬于國有,還是私人的,個人租賃的話可能會存在一些問題,建議租賃一些大的開發商的寫字樓,服務和后續都有**。3、 最后看場地大小,自身的人員數量,按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤(大廳、電梯、走廊、公廁等)

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