如何做好寫字樓的置業顧問？

時間：2022-08-05

作者：深圳市海裕投資發展有限公司

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詞條
詞條說明
服務式出租寫字樓是什么模式?
服務式寫字樓，最初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務中心、行政于一體的辦公模式。隨著經濟的不斷發展，我們的現代辦公也已經脫離了傳統辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環境、配套設配等方面的改變之外，更在服務方面做了極大的突破。不需要自己承擔辦公用品，也不需
租賃寫字樓的七大技巧
一、寫字樓選址以及周邊配套1、查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）
寫字樓是否值得投資？
寫字樓投資是一個非常專業的投資行為，寫字樓是眾多投資工具中的一種，有其自身的優勢和缺點。1.機會成本當我們在決定是否要做一個事情時，不僅要考慮這個事情的本身的優劣，而是要將這件事與其他選項進行權衡和比較，這就是機會成本。在產生投資寫字樓的想法時，你是否考慮過如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期，那么收益率能有多少？風險怎么樣？2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業地產的一種，對于
投資怎樣的寫字樓才能獲利？
一、投資二手寫字樓前要計算年回報率。年回報率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價）×12個月。如果寫字樓單位的年回報率達到8％-10％，屬于可投資購買，超過10％的年回報率，當然最佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于地鐵旁，價格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查