房屋鑒定的意義

時間：2021-11-05

作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司

詞條
詞條說明
房屋質量檢測要檢測哪些方面？
房屋質量檢測要檢測哪些方面？1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；2、建立總平面圖、建筑平面、度立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的問損壞構件；4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；6、根據實測房屋結構材料力學性
成都危房安全鑒定
危險房屋安全鑒定的檢測技術標準：1、砌體結構：砌體結構應重點檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形現象。如果房屋受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。2、地基基礎和上部承重結構：主要是檢測房屋地基基礎有無出現沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻
房屋質量地基檢測
房屋的使用過程中有沉降的現象，地基下陷導致了磚混房屋的損壞情況時應當進行安全檢測了，房屋的基礎地基下沉或傾斜也是導致主體結構裂開和受損的原因。地基危險性鑒定：房屋質量地基檢測包括地基、基礎兩個部分；重點檢查基礎與承重磚墻連接的階梯型裂縫、豎向裂縫、水平裂縫沒基礎與框架柱根部連接的水瓶裂縫，傾斜和位移的情況，地基滑坡、穩定、土質變形和開裂等等地基危險狀態現象表現：1.地基沉降速度連續兩個月大于4mm
房屋檢測的情況
房屋檢測的情況1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；3、外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；5、房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；6、對房屋質量狀況有異議；7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；8