寫字樓租賃工作的流程

時間：2021-09-10

作者：深圳市園區物業管理有限公司

詞條
詞條說明
不同等級的寫字樓有哪些要求？
寫字樓分為三個級別：**、**、乙級A：首先**寫字樓的相關標準(參考)：辦公面積：總辦公面積過50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡;結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm;標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上;停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統;升降系統：根據5萬方總面積計算，每部
辦公寫字樓租賃技巧
辦公寫字樓租賃技巧：1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。2、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。物業管理費是除租金之外較重要的一項費用，一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，而各個物業管理公司的收費往往有高有低。3、注意約定免租
公司租寫字樓要注意什么？
公司租寫字樓要注意什么：1、多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。2、分析一下自己的需求情況。是位置較重要還是價格較重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。3、陌生的環境去租房，較好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合
寫字樓租賃的步驟？
寫字樓租賃的步驟？一、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8:30－18:30），另外加班需要支付一定的加班空調費。停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。二、租賃期的遞增：一般租期**過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從d二年或者d三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費